На сайте mos.ru опубликовали Проект постановления Правительства Москвы «Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское города Москвы».
Правительство Москвы
Постановление
Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское города Москвы
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское города Москвы (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.
Мэр Москвы С.С. Собянин
Проект планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации). Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 64,0 га
расположена в границах района Очаково-Матвеевское Западного административного округа города Москвы и ограничена:
- с северо-запада – Староволынской улицей и Нежинской улицей;
- с юго-востока – Веерной улицей.
Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Веерной улицы, Староволынской и Нежинской улиц.
В настоящее время в границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, объекты здравоохранения, объекты профессионального образования, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории проектирования должно осуществляться по результатам историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
Проектом планировки территории предлагается:
1.1.1. Освобождение территории от 11 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 68,84 тыс. кв. м; здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Веерная улица, дом 34, корпус 1, инженерных объектов (трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов), попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 2,94 тыс.кв.м.
1.1.2. Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 275,08 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 21,63 тыс. кв.
1.1.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории, включающих реконструкцию Веерной улицы путем изменения проложения проезжей части улицы в целях обеспечения устройства заездного «кармана» для остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ), перенос остановочных пунктов НГПТ «Веерная улица», «РЭУ имени Плеханова», «Веерная, 20», «Веерная, 12» с устройством заездных «карманов»; организация наземных пешеходных переходов; установка светофорных объектов; строительство и реконструкция внутриквартальных проездов с устройством тротуаров вдоль проезжей части и созданием парковочных мест.
1.1.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки. Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схем инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 05.06.2018 № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения, электрическим сетям в целях реализации «Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».
1.1.5. Проведение мероприятий по защите населения от чрезвычайных ситуаций, предусматривающих размещение региональной сирены оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома, приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытия» для обеспечения защиты населения вместимостью 5000 мест.
1.1.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории, включающих организацию озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.
1.1.7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды, включающих осуществление застройки с применением шумозащитного остекления и мероприятий по защите зданий от вибраций, установку шумозащитных экранов, а также мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) от объектов на прилегающей территории: ООО "АВС-ЛИГА" (кад. № 77:07:0012011:67), ООО "ФИРМА КВОРУМ" (кад. № 77:07:0012009:1003), ООО "АВТОСТЕЛ" (кад. № 77:07:0012009:26).
Реализация проекта позволит обновить среду жизни деятельности и создать благоприятные условия для проживания граждан, сформировать общественные благоустроенные пространства, предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий, создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
1.2. Очередность планируемого развития территории.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществлять в два этапа.
1.2.1. На первом этапе реализации предусматривается:
1.2.1.1. Проектирование и строительство многоквартирного дома с подземным гаражом, с установкой шумозащитного остекления, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 44,51 тыс.кв.м (участок № 5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).
1.2.1.2. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0 м протяженностью 0,41 км,
- строительство внутриквартальных проездов шириной 4,2 м протяженностью 0,41 км,
- реконструкция внутриквартальных проездов шириной 6,0 м протяженностью 0,14 км,
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 0,12 км,
- создание парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.
1.2.1.3. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,02 м;
- прокладка канализационных сетей протяженностью 0,09 км;
- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,2 км;
- прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,02 км;
- строительство одной трансформаторной подстанции мощностью 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,37 км; перекладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,31 км, устройство наружного освещения;
- прокладка телефонной канализации протяженностью 0,1 км, установка телефонов;
- прокладка распределительных фидерных линий протяженностью – 0,1 км, установка радиоточек.
1.2.1.4. Проведение мероприятий по благоустройству территории путем благоустройства и озеленения внутридворовой территории многоквартирного дома (участок № 5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).
1.2.2. На втором этапе реализации предусматривается:
1.2.2.1. Снос в установленном законом порядке 11 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 68,84 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Веерная улица, дом 8;
- Веерная улица, дом 10;
- Веерная улица, дом 12, корпус 2;
- Веерная улица, дом 14, корпус 2;
- Веерная улица, дом 16, корпус 2;
- Веерная улица, дом 26, корпус 2;
- Веерная улица, дом 28, корпус 2;
- Веерная улица, дом 32, корпус 2;
- Веерная улица, дом 32, корпус 3;
- Веерная улица, дом 34, корпус 2;
- Веерная улица, дом 36, корпус 2.
- снос в установленном законом порядке здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: улица Веерная, дом 34, корп.1 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,34 тыс.кв.м, объектов инженерных сооружений: ТП, ЦТП, попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,6 тыс.кв.м.
1.2.2.2. Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, с установкой шумозащитного остекления, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 230,57 тыс.кв.м (участки № 4, 6 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- здания образовательной организации на территории общеобразовательной организации (общее образование) по адресу: Веерная улица, дом 38, корпус 2 суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 5,42 тыс.кв.м (участок № 1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- здания музыкальной школы суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 3,36 тыс.кв.м (участок № 2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- здания образовательной организации с бассейном (дошкольное образование) на 300 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 6,67 тыс.кв.м (участок № 3 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 3,15 тыс.кв.м (участок № 7 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- здания физкультурно-оздоровительного комплекса с установкой шумозащитного остекления суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 3,03 тыс.кв.м (участок № 8 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).
1.2.2.4. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0 м протяженностью 1,6 км;
- строительство внутриквартальных проездов шириной 4,2 м протяженностью 2,66 км;
- реконструкция внутриквартальных проездов шириной 6,0 м протяженностью 0,89 км;
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 1,66 км;
- реконструкция участка Веерной улицы от Матвеевской улицы до проектируемого внутриквартального проезда вблизи существующего дома по адресу: улица Веерная, дом 10 строение 1 протяженностью 0,4 км путем изменение проложения проезжей части улицы в целях обеспечения устройства заездного «кармана» для остановочного пункта НГПТ, устройство тротуара с одной стороны протяженностью 0,48 км;
- перенос остановочных пунктов НГПТ «Веерная улица», «РЭУ имени Плеханова», «Веерная, 20», «Веерная, 12» с устройством заездных «карманов»;
- организация 2-х наземных пешеходных переходов;
- установка 2-х светофорных объектов.
1.2.2.5. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- прокладка водопроводных сетей протяженностью 1,63 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 1,45 км;
- прокладка канализационных сетей протяженностью 1,36 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,72 км;
- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 3,6 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,2 км, реконструкция существующего трубопровода (санация стеклопластиковым рукавом) протяженностью 0,6 км;
- прокладка тепловых сетей протяженностью 0,68 км, перекладка тепловых сетей протяженностью 1,18 км, реконструкция 2-х центральных тепловых пунктов, реконструкция существующей теплосети протяженность 0,7 км;
- перекладка сетей газоснабжения среднего давления протяженностью 0,27 км;
- строительство 7 трансформаторных подстанций мощностью 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 7,34 км, перекладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 2,97 км, устройство наружного освещения;
- прокладка телефонной канализации протяженностью 3,2 км, установка телефонов;
- прокладка распределительных фидерных линий протяженностью 3,9 км, установка радиоточек;
- мероприятия за границей проекта планировки территории: строительство очистного сооружения; прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной – 0,93 км;
1.2.2.6. Проведение мероприятий по защите населения от чрезвычайных ситуаций:
- размещение региональных сирен оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома;
- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытия» для обеспечения защиты населения вместимостью 5000 мест.
1.2.2.7. Проведение мероприятий по благоустройству территории:
- организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых;
- размещение хозяйственных площадок.
1.2.2.8. Проведение мероприятий по охране окружающей среды:
- установка шумозащитного экрана высотой 4 м, длиной 210 м (участок № 7 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- мероприятия по защите от вибраций здания физкультурно-оздоровительного комплекса (участок № 8 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- мероприятия по сокращению СЗЗ от объектов на прилегающей территории: ООО "АВС-ЛИГА" (кад. № 77:07:0012011:67), ООО "ФИРМА КВОРУМ" (кад. № 77:07:0012009:1003), ООО "АВТОСТЕЛ" (кад. № 77:07:0012009:26).
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой и нежилой застройки. На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 10-65 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
Проект постановления Правительства Москвы «Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 1 района Очаково-Матвеевское города Москвы»
Похожие статьи:
Новости ЗАО → Встреча префекта ЗАО с жителями состоится 26 апреля 2017 года
Очаково-Матвеевское → Суд отказал Батуриной во взыскании с РФ 33,6 миллиардов рублей
Новости Очаково-Матвеевское → 8 апреля прошли публичные слушания по межеванию в районе Матвеевское
Новости Очаково-Матвеевское → Второкурсник МГУ обнаружен убитым на Староволынской улице
Новости Очаково-Матвеевское → Все пятиэтажки Очаково-Матвеевского снесут, «больше информации нет»